退去後の原状回復工事では、各物件の立地条件や客層を意識した内装デザインや、近隣物件との差別化を図った付帯工事等により、積極的に空室対策のご提案をさせて頂きます。ちょっとした修理から全面リノベーション工事まで、お気軽にご相談下さい。
退室立会業務
賃貸オーナー様や不動産管理業者様に代わり、賃貸物件の退去立会、解約清算書作成、原状回復工事まで賃貸物件の解約にかかわる全ての業務を代行します。退去立会の専門知識を持つスタッフにより、国交省ガイドライン・条例・判例を基に見積を査定し、入居者に対して交渉説得力のある、そして、分かりやすい説明を、公正・迅速に行っております。
主な業務内容
- 賃貸借契約書の発行
- 申込者審査
- 保証人審査
- 火災保険代理店契約
- 敷金･礼金･日割家賃等の計算と授受
- 鍵の引渡し
- その他契約必要書類の作成
原状回復工事
通常の原状回復工事に加え、ご予算に合わせ内装デザイン・機能性などにプラスアルファの価値をつけ資産価値を向上させるリノベーションを実施しております。原状回復工事に、ユーザーニーズに応えた付加価値をつけることにより、入居斡旋の円滑化を図り、入居率の向上を実現致します。
空室対策施工事例
- 間取り変更
- アクセントクロス
- 設備リニューアル
一般修繕業務
ご入居中の水道の水漏れから、網戸の張替、設備の更新工事等、様々な工事に対応させて頂きます。細かい作業でも迅速・丁寧に対応致します。お見積・工事のご相談だけでもお気軽にお申し付け下さい。
主な業務内容
- 水漏れ・詰り等の水廻りの修繕
- 各所塗装工事
- エアコン、給湯器、キッチン等の設備の更新
- 鍵の交換
- 建付調整
- クリーニング作業
- 網戸・襖・畳・ガラス等の交換